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Sale apartment -
Talence (33400)

Near : Lycée
Ad's reference : 18557

192 750 € *
192 750 € *
2 bedrooms
3 rooms
40 m²
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Also, we inform you that a list of opposition exists to soliciting phone \"Bloctel\", on which you can register here: https://conso.bloctel.fr/

Description of the listing

PEIXOTTO - Au sein d'une petite résidence calme et bien tenue, cet appartement en rez-de-jardin est libre de toute occupation.~Vous entrez dans ce lieu et profitez directement d'une salle d'eau très pratique et aménagée, d'un accès à la première chambre, puis dun placard de rangement. Ensuite, pénétrant dans la pièce de vie qui dispose de son coin cuisine à équiper, sa sortie sur le grand jardin de près de 80m² sans vis à vis et son cabanon de rangement, vous pouvez profiter d'une 2e chambre avec également une porte d'accès au jardin.~La terrasse extérieure est à aménager mais de nombreuses possibilités peuvent embellir ce lieu agréable.~Vendu libre, il conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un placement locatif car, proche des écoles et commerces, il serait très prisé par les jeunes étudiants ou actifs.~En complément, avec accès sécurisé, vous disposez d'un stationnement extérieur.~En face du BIOCOOP, du lycée Victor Louis et à seulement 15min de la gare ST JEAN et 3min de Forum.

Co-ownership (34 )

Proceeding against the condominium association : None

Yearly charges : 1 200 €


About the price Fees scale
Price : 192 750 €

Fees including VAT borne by the buyer : 7,08 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 180 000 €

Price : 192 750 €

Fees including VAT borne by the buyer : 7,08 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 180 000 €


Energy consumption

DPE

D

202 kWhEP/m²/an

Energy consumption (primary energy) for heating, hot water and cooling.

Emissions of greenhouse gases

DPE

B

9 kgeqCO2/m²/an

Emissions of greenhouse gas (ghg) emissions for heating, hot water and cooling.

ACTEA ALCIA IMMOBILIER
25 allée du 7ème Art
33400 Talence
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Corporate name : ALCIA IMMOBILIER | Registered head office : 2b, Rue Victor HUGO 33185 LE HAILLAN France | RCS (Trade Register) : 822146650 00012 | RCS juridique : * | Legal form : SARL | EU VAT number : * |

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Prefecture of issue of the professional card : CCI Bordeaux Gironde | Capital : 1 500 € | Fund financial guarantee : GALIAN | Amount of financial assurance : 120 000 €

* : non informed